Калькулятор долей по материнскому капиталу
Используете маткапитал для покупки квартиры или погашения ипотеки? Закон РФ обязывает вас наделить долями супруга и всех детей. Наш онлайн-сервис поможет рассчитать минимально допустимую санитарную площадь на каждого члена семьи за 10 секунд.
Предупреждение: Расчеты и материалы сайта носят исключительно ознакомительный характер и не являются юридической консультацией. Для точных действий консультируйтесь со специалистами.
Как правильно рассчитать доли: пошаговый алгоритм
Закон не заставляет вас делить всю квартиру поровну. Обязательно нужно разделить только ту часть недвижимости, которая была оплачена средствами государственной поддержки.
Узнайте цену за кв.м.
Разделите полную стоимость квартиры по договору (ДКП) на ее общую площадь.
Выделите «долю» маткапитала
Разделите сумму полученного сертификата на стоимость одного квадратного метра.
Разделите на семью
Полученные «квадраты» маткапитала поровну распределите между родителями и всеми детьми.
💡 Простой пример для понимания:
Купили квартиру 50 кв.м. за 5 000 000 ₽. Значит, 1 кв.м. стоит 100 000 ₽.
Внесли маткапитал — 600 000 ₽. На эти деньги государство купило вам ровно 6 кв.м. этой квартиры ($600 000 / 100 000$).
В семье 4 человека (мама, папа и двое детей). Делим 6 кв.м. на четверых: получается, что каждому члену семьи нужно выделить минимум по 1.5 кв.м.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
❓ В какой срок нужно выделить доли?
По закону РФ у вас есть ровно 6 месяцев на исполнение обязательства. Срок отсчитывается с момента полного погашения ипотечного кредита (снятия обременения банком) или после подписания акта приема-передачи (при покупке в новостройке по ДДУ без привлечения кредита).
❓ Что делать, если маткапитал — это лишь малая часть взноса?
Именно для этого и нужен наш калькулятор. Вы можете выделить детям минимальные доли, эквивалентные их законной части в маткапитале. Это сильно упростит жизнь в будущем, если вы решите продать эту квартиру (потребуется меньше одобрений от органов опеки). Выделять детям доли от всей стоимости жилья вы имеете право, но не обязаны.
❓ Нужно ли выделить долю бывшему мужу?
Нет. Право на долю имеют только законный супруг (с кем вы состоите в официальном браке на момент выделения долей или на момент распоряжения средствами) и дети. Бывший муж в этот круг лиц не входит. Однако, если брак был расторгнут после использования маткапитала, но до выделения долей, ситуация усложняется и может потребоваться судебный порядок или нотариальное соглашение.
❓ Что будет, если не выделить доли?
Прокуратура и Социальный фонд РФ регулярно проводят проверки. За невыделение долей грозит судебный иск, требование полностью вернуть всю сумму материнского капитала обратно в бюджет, а в худшем случае — обвинение по статье о мошенничестве (ст. 159 УК РФ). Также такую сделку купли-продажи будет невозможно законно провести в будущем.